Invego investē 36,7 miljonus Torņakalna Terasēs

Nekustamo īpašumu attīstītāja Invego grupas uzņēmums SIA “Invego Tornakalna” noslēdzis 36,7 miljonu eiro vērtu projektēšanas un būvniecības līgumu ar ģenerālbūvniecības uzņēmumu SIA “UPB Nams”, lai īstenotu dzīvojamā kvartāla “Torņakalna Terases” attīstību Rīgā. Līguma summa bez pievienotās vērtības nodokļa sasniedz 30,3 miljonus eiro, un tas ir viens no nozīmīgākajiem jaunajiem dzīvojamo mājokļu attīstības projektiem galvaspilsētā pēdējo gadu laikā.

“Torņakalna Terases” paredzēts attīstīt Jelgavas ielā 9 un 17, Torņakalnā. Projektā plānotas trīs dzīvojamās ēkas ar 226 dzīvokļiem, savukārt būvniecība tiks organizēta vairākās kārtās. Pirmās kārtas darbus paredzēts sākt 2027. gada pirmajā ceturksnī, bet pirmie mājokļi iedzīvotājiem varētu būt pieejami 2028. gada beigās. Projekta attīstībā Invego plāno ieguldīt vairāk nekā 45 miljonus eiro.

Attīstītājs uzsver, ka kvartāla arhitektūras centrā ir terasveida apbūves koncepcija, kas apvieno plašus balkonus, dabisko apgaismojumu un zaļo vidi. Ēkas veidotas tā, lai maksimāli saglabātu teritorijā esošos apstādījumus un izveidotu privātu, no apkārtējās pilsētvides norobežotu iekšpagalmu. Šāds risinājums atbilst arī Torņakalna apkaimes attīstības virzienam, kur pēdējos gados pieaug investīcijas gan dzīvojamajā fondā, gan publiskajā infrastruktūrā.

Arhitektūra, kuras centrā ir daba un dienasgaisma

“Torņakalna Terases” ieceres pamatā ir terasveida apbūve, kas Rīgas dzīvojamo projektu vidū izceļas ar daudzlīmeņu balkoniem un pakāpienveida ēku formu. Attīstītājs norāda, ka šāds risinājums izvēlēts, lai mājokļos nonāktu vairāk dabiskās gaismas un apkārtējā zaļā vide kļūtu par neatņemamu dzīves telpas daļu.

Īpaša uzmanība pievērsta arī teritorijas plānojumam. Trīs dzīvojamās ēkas paredzēts izvietot V veidā, tādējādi saglabājot pēc iespējas vairāk esošo apstādījumu un vienlaikus veidojot plašu, no ielas trokšņiem aizsargātu iekšpagalmu. Šāds plānojums palīdz radīt privātāku un mierīgāku vidi iedzīvotājiem, vienlaikus saglabājot saikni ar apkārtējo pilsētvidi.

Projekta arhitektūras autori ir birojs RUUME arhitekti, kas izstrādājis risinājumu, kurā apvienoti mūsdienīgi dzīves kvalitātes principi un Torņakalna apkaimes raksturs. Paredzēts, ka ēkas organiski iekļausies apkārtnē, kur pēdējos gados notiek aktīva dzīvojamā fonda un infrastruktūras attīstība.

Torņakalna priekšrocība – atrašanās vieta

Viens no būtiskākajiem “Torņakalna Terases” argumentiem ir projekta atrašanās vieta. Kvartāls tiek attīstīts Torņakalnā, kas pēdējos gados kļuvis par vienu no straujāk mainīgajām Rīgas apkaimēm. Rajons atrodas tieši pāri Daugavai no vēsturiskā centra, nodrošinot ērtu piekļuvi Vecrīgai, biznesa centriem un izglītības iestādēm, vienlaikus saglabājot mierīgāku un zaļāku dzīves vidi.

Īpaši nozīmīga loma Torņakalna attīstībā ir Latvijas Universitātes Akadēmiskajam centram, kas kļuvis par vienu no galvenajiem zinātnes un augstākās izglītības centriem valstī. Tā tuvums veicina pieprasījumu pēc kvalitatīviem mājokļiem gan studentu, gan akadēmiskā personāla, gan jauno profesionāļu vidū.

Attīstītājs uzsver arī transporta pieejamību. Dažu minūšu attālumā atrodas sabiedriskā transporta pieturas, Vecrīga sasniedzama aptuveni četru minūšu braucienā, bet lidosta – aptuveni piecpadsmit minūtēs. Tuvumā atrodas Arkādijas parks, Uzvaras parks un Daugavas krastmala, kas iedzīvotājiem nodrošina plašas atpūtas un sportošanas iespējas.

Torņakalna potenciālu papildina arī publiskās infrastruktūras projekti. Apkaimē attīstās multimodālais transporta mezgls, tiek uzlaboti savienojumi ar citām Rīgas daļām, kā arī turpinās Daugavas krastmalas teritoriju sakārtošana. Šie faktori ilgtermiņā var veicināt gan dzīves kvalitātes pieaugumu, gan nekustamo īpašumu vērtības kāpumu šajā pilsētas daļā.

Invego turpina paplašināties Baltijā

Projekts “Torņakalna Terases” ir daļa no Invego grupas plašākās attīstības stratēģijas Baltijas reģionā. Uzņēmums darbojas Igaunijā, Latvijā un Portugālē, koncentrējoties uz liela mēroga dzīvojamo un komerciālo kvartālu attīstību. Patlaban grupas portfelī ir aptuveni 30 dažādi projekti, bet attīstībā atrodas vairāk nekā 450 000 kvadrātmetru dzīvojamās un komerciālās platības.

Līdz šim Invego realizējis vairāk nekā 150 000 kvadrātmetru nekustamā īpašuma, izbūvējot aptuveni 1500 mājokļu un vairāk nekā 50 000 kvadrātmetru komercplatību. Uzņēmuma vadība uzsver, ka nākotnes izaugsme saistīta ar jaunu pilsētvides kvartālu veidošanu, kuros tiek apvienota dzīvošana, zaļā infrastruktūra un mūsdienīga arhitektūra.

Latvijas tirgus Invego grupai kļūst arvien nozīmīgāks. Bez “Torņakalna Terasēm” uzņēmums attīsta arī citus projektus Rīgā, liecinot par ilgtermiņa iecerēm vietējā nekustamo īpašumu tirgū. Vairāk nekā 45 miljonu eiro investīcija Torņakalnā ir viens no lielākajiem grupas paziņotajiem projektiem Latvijā un apliecina uzņēmuma pārliecību par Rīgas dzīvojamo mājokļu segmenta attīstības potenciālu nākamajos gados.

Projekta īstenošanai izveidota atsevišķa uzņēmumu struktūra

“Torņakalna Terases” attīstība tiek īstenota, izmantojot īpaši šim projektam izveidotu uzņēmumu struktūru. Projekta attīstītājs ir SIA “Invego Tornakalna”, kas pilnībā pieder Invego grupai un ir izveidots tieši šī kvartāla realizācijai. Šāda pieeja nekustamo īpašumu nozarē ir ierasta prakse, jo ļauj nodalīt projekta finansējumu, riskus un pārvaldību no citiem grupas attīstības projektiem.

Īpašumtiesību struktūra paredz, ka Igaunijā reģistrētajam uzņēmumam “Invego Latvia” OÜ pilnībā pieder SIA “Invego Latvia”. Savukārt SIA “Invego Latvia” ir vienīgais īpašnieks uzņēmumiem SIA “Invego Tornakalna Holding 1” un SIA “Invego Tornakalna Holding 2”, kuriem katram pieder 50% daļu SIA “Invego Tornakalna”. Šāda daudzpakāpju struktūra ļauj efektīvāk organizēt investīciju plūsmu un projekta finansēšanu.

Invego grupa pēdējos gados aktīvi stiprina savas pozīcijas Latvijā. Uzņēmums par vienu no saviem mājas tirgiem ir noteicis Latviju un attīsta vairākus dzīvojamos projektus gan Rīgā, gan Pierīgā. Starp zināmākajiem projektiem ir “Vītolu Parks”, “Mārupes Sirds” un “Vide Ādaži”, kas liecina par uzņēmuma ilgtermiņa iecerēm vietējā nekustamo īpašumu tirgū.